เทคนิคการเก็บเงินซื้อบ้าน จัดเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้พร้อม ขอสินเชื่อบ้านไม่ยาก

เทคนิคการเก็บเงินซื้อบ้าน pool villa ภายหลังสำรวจหาที่พักที่อาศัยอยู่พักหนึ่ง ในบรรดาตัวเลือกทั้งหมดทั้งปวงคนซื้อจะสามารถตกลงใจเลือกบ้านที่เหมาะสมกับตัวเองได้ในตอนท้าย อีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญเป็น การขอสินเชื่อ

ซึ่งความรวดเร็ว และก็ การใคร่ครวญอนุมัตินั้นเริ่มตั้งแต่การยื่นเอกสารกู้ซื้อบ้านที่ถูก รวมทั้งครบ ซึ่งการเตรียมเอกสารการขอสินเชื่อบ้านนั้น ไม่ยุ่งยากเกินความสามารถ ของผู้บริโภคบ้านมือใหม่ ดังเช่นคุณ pool villa ลองมองกันว่าเอกสารการขอสินเชื่อบ้าน มีอะไรบ้าง

5 ขั้นตอนกู้ยืมซื้อบ้าน คอนโด

ขั้นตอนที่ 1 จัดเตรียมเงินให้พร้อมก่อนกู้ซื้อที่พักที่อาศัย

ขั้นตอนที่ 2 ค่าจ้างรายเดือนเท่านี้กู้หนี้ยืมสินซื้อบ้าน คอนโด ได้มากแค่ไหน

ขั้นตอนที่ 3 แนวทางเลือกดอกสินเชื่อกู้ซื้อที่พักอาศัย

ขั้นตอนที่ 4 กู้ยืมซื้อบ้าน คอนโด จะต้องยื่นเอกสารอะไรบ้าง (ปัจจุบันนี้คุณอยู่ตรงนี้)

ขั้นตอนที่ 5 กู้หนี้ยืมสินซื้อบ้าน คอนโด ไม่ผ่าน ทำยังไง

เอกสารกู้ซื้อบ้านมีอะไรบ้าง

การขอสินเชื่อบ้าน สามารถแบ่งเอกสารกู้ซื้อบ้านออกเป็น 3 กรุ๊ป ดังนี้

กรุ๊ปที่ 1 เอกสารประจำตัวผู้ขอสินเชื่อ

เอกสารชุดนี้ เป็นเอกสารที่จะเจาะจง ตัวตนว่าคนที่กู้เป็นผู้ใดกัน รวมทั้ง อยู่อาศัยอยู่ที่ไหน เอกสาร ในกรุ๊ปที่ 1 ซึ่งผู้ขอสินเชื่อ จะต้องเตรียมเพื่อ ยื่นประกอบกิจการพิเคราะห์ ขอสินเชื่อมีดังนี้

บัตรประชาชน หรือบัตรประจำตัวเจ้าหน้าที่รัฐ จัดแจงให้พร้อมอีกทั้งต้นฉบับแล้วก็สำเนา
ใบสำมะโนครัวฉบับเจ้าของบ้าน ทั้งยังต้นฉบับแล้วก็ก๊อบปี้ทุกหน้า
ในกรณีที่แปลงชื่อ หรือแปลงสกุล ให้จัดเตรียมใบลงทะเบียนแปลงชื่อและก็สกุล pool villa อีกทั้งต้นฉบับรวมทั้งสำเนา ใช้ทั้งผองไม่ว่าจะมีการแปลงชื่อจำนวนกี่ครั้ง
กรณีแต่งงาน ตระเตรียมทะเบียนสมรส ทั้งยังต้นฉบับรวมทั้งสำเนา
กรณีหย่า ตระเตรียมทะเบียนหย่า อีกทั้งต้นฉบับและก็สำเนา
กรณีคู่แต่งงานเสียชีวิต ตระเตรียมมรณะบัตรของคู่ครอง อีกทั้งต้นฉบับแล้วก็สำเนา
กรณีแยกกันอยู่กับสามีภรรยา จัดเตรียมใบแจ้งความแยกกันอยู่ อีกทั้งต้นฉบับรวมทั้งสำเนา

กรุ๊ปที่ 2 เอกสารโชว์ด้านการเงิน

เอกสารชุดนี้จะให้ข้อมูลด้านรายได้และก็สมรรถนะสำหรับการผ่อนส่งของผู้ขอสินเชื่อ รวมถึงหลักทรัพย์ต่างๆ

กรณีเป็นพนักงานประจำขึ้นอยู่กับหน่วยงาน ให้จัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้

ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน ฉบับจริง
เพย์เมนต์สลิปค่าจ้างรายเดือน หรือใบแจ้งการจ่ายค่าจ้างจากหน่วยงานย้อนไป 3 เดือน ฉบับจริงและก็สำเนา
สมุดบัญชีแสดงรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน ทั้งยังฉบับจริงและก็สำเนา
กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด 5 รีสอร์ท จังหวัดภูเก็ต ให้จัดเตรียมแบบแสดงรายการภาษีรายได้รายปีหรือใบรับรองการหักภาษีในที่จ่าย (50 ทวิ) ทั้งยังต้นฉบับแล้วก็สำเนา

กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว

ให้ตระเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้

สำเนาทะเบียนการค้า ทะเบียนการขาย หรือใบรับรองการเขียนทะเบียนนิติบุคคล (หนังสือบริคณห์สนธิ) ในกรณีที่มีการลงทะเบียน
สมุดบัญชีแสดงการเดินบัญชีย้อนไป 12 เดือน ทั้งยังบัญชีส่วนตัวและก็บัญชีธุรกิจ 5 รีสอร์ท จังหวัดภูเก็ต อีกทั้งฉบับจริงแล้วก็สำเนา
บัญชีธนาคารบัญชีเดินสะพัดที่แสดงรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน และก็วงเงินเบิกเกินบัญชี
หลักฐานอื่นๆเกี่ยวกับธุรกิจการค้า ดังเช่น รูปถ่ายธุรกิจการค้า 5 ภาพ รายนามผู้ถือหุ้น งบการเงิน หลักฐานรายได้แล้วก็เงินทองอื่นๆหลักฐานแสดงการเสียภาษีอากร (ภาษีมูลค่าเพิ่ม 30) ฯลฯ

กรณีเลี้ยงชีพอิสระ

ให้จัดแจงเอกสารดังต่อไปนี้

บัญชีธนาคารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน ทั้งยังฉบับจริงแล้วก็สำเนา
เอกสารสิทธิ์ประกอบวิชาชีพ ได้แก่ หมอ หมอฟัน เภสัชกร วิศวกร ทนายความ คนเขียนแบบ ฯลฯ

กรุ๊ปที่ 3 เอกสารแสดงเนื้อหาหลักทรัพย์

สำหรับในการขอสินเชื่อบ้านนั้น สถาบันการเงิน จะถือเอาอสังหาริมทรัพย์ ที่กู้ยืมเงินไปซื้อนั้นมา เป็นประกัน ด้วยเหตุผลดังกล่าวเอกสารที่แสดงเนื้อหา หลักทรัพย์ก็คือ เอกสารที่กำหนดถึงอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ

ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ เป็นที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อม สิ่งก่อสร้าง อาทิเช่น 5 รีสอร์ท จังหวัดภูเก็ต บ้าน ทาว์นเฮ้าส์ ตึกการค้า ฯลฯ ให้จัดแจงสำเนาเอกสาร สิทธิที่ดิน โฉนดที่ดิน (นางสาว 4 จังหวัด) หรือหนังสือแสดงสิทธิ์ใน ที่ดิน (นางสาว 3 กรัม) ก๊อบปี้ทุกหน้าปริมาณ 2 ชุด
ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์เป็นห้องเช่า ให้จัดเตรียมหนังสือแสดงเจ้าของห้องเช่า (อำเภอช. 2) ถ่ายเอกสารทุกหน้า ปริมาณ 2 ชุด
แผนที่ตั้งอย่างย่อๆของอสังหาริมทรัพย์
ภาพถ่ายของอสังหาริมทรัพย์
สำเนาข้อตกลงจะซื้อจะขาย และก็ข้อตกลงเงินมัดจำ หรือหลักฐานการจ่ายเงินดาวน์
ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์มือสอง เป็นการซื้อต่อที่มิได้ซื้อโดยตรงจากแผนการจัดแบ่ง ให้จัดเตรียมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน แล้วก็ใบสำมะโนครัวของผู้จะขาย
สำเนาหนังสือแสดงเจ้าของสิ่งก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด. 13) ใบอนุมัติก่อสร้างบ้าน ใบคำขอร้องเลขที่บ้าน ฯลฯ

กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ผู้กู้ร่วมทุกคนจัดแจงเอกสาร ในกรุ๊ปที่ 1 เอกสารประจำตัว ผู้ขอสินเชื่อ และก็เอกสารในกรุ๊ปที่ 2 เอกสารแสดง ความรู้ความเข้าใจด้านการเงิน ตามกระบวนการ และก็ เนื้อหาที่ให้ไว้ข้างบน

ภายหลังจากตระเตรียมเอกสารทั้งปวง เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว ผู้ขอสินเชื่อ ควรจะตรวจทาน เอกสารอีกที เพื่อความมั่นใจ ว่าเอกสารการ ขอสินเชื่อบ้านนั้น ถูกจัดแจงไว้อย่างแม่นยำ แล้วก็ ครบถ้วนบริบูรณ์แล้ว

อีกทั้งเอกสารที่ปรารถนาต้นฉบับไปแสดงรวมทั้งเอกสารที่ใช้สำเนา ให้ผู้ขอสินเชื่อลงลายมือชื่อรับประกันสำเนาถูกทุกฉบับ

อย่างไรก็ดี หากว่าผู้ขอสินเชื่อ จะจัดเตรียมเอกสารครบถ้วนสมบูรณ์ ตามรายการแล้ว แม้กระนั้นสถาบันการเงินมีสิทธิ เรียกขอเอกสาร หรือ หลักฐานอื่นๆเสริมเติม ประกอบกิจการพินิจพิเคราะห์ อนุมัติสินเชื่อ ในกรณีแบบนี้ ผู้กู้ควรจะรีบปฏิบัติการ นำเอกสารส่งต่อข้าราชการ สินเชื่อข้างใน 3 วัน เพื่อความเกี่ยวเนื่องของ กรรมวิธีใคร่ครวญ