เตรียมตัวซื้อบ้านมือ 2 ภูเก็ต

เตรียมตัวซื้อบ้านมือ 2 ภูเก็ต ทำไงดี

เตรียมตัวซื้อบ้านมือ 2 ภูเก็ต ทำไงดี บ้านจัดสรรภูเก็ตทำเลที่ตั้งเป็นอีกสาเหตุ หนึ่งสำหรับการเลือกซื้อ บ้าน แม้กระนั้น ถ้าทำเลที่ตั้งที่พวกเราอยากไม่มีโครงงานบ้านใหม่ๆเกิดขึ้นเลย บ้านมือสองนับว่าเป็น อีกหนทางหนึ่งที่ทำให้พวกเรา บ้านภูเก็ต 

ได้อยู่บ้านในทำเล ที่ตั้งที่ชื่นชอบ นอกเหนือจากนี้ การซื้อบ้านมือสอง ยังได้มองเห็นสภาพบ้าน สิ่งแวดล้อม รวมถึงเพื่อนบ้านในตอนนี้ ซึ่งไม่เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง ที่จำต้องลุ้นว่า สภาพบ้าน จะเกิดปัญหาอะไร ในอนาคต หรือเพื่อนบ้านจะเป็นเยี่ยงไร

เตรียมตัวซื้อบ้านมือ 2 ภูเก็ต

เตรียมตัวอย่างไร เมื่อคิดจะซื้อบ้านมือสอง

แต่ก่อนการซื้อบ้านมือสอง สักหลัง มีสิ่งที่พวกเรา ควรจะให้ความเอาใจใส่ ในหลายๆเรื่องร่วมกัน โดยมีข้อแนะนำดังนี้

1. เข้ามองสภาพบ้านจริงก่อนที่จะตัดสินใจ

ในช่วงปัจจุบัน การจะหาบ้านมือสอง ที่ถูกอกถูกใจ สักหลัง มีความสบายสบายเพิ่มมากขึ้น เพราะว่าคนซื้อสามารถ ค้นหาบ้านมือสองผ่านวิธีทางออนไลน์ได้ ตัวอย่างเช่น มองจากเว็บ ประกาศขายบ้านต่างๆ แทนการขับรถยนต์ เดินทางหาบ้าน ในทำเลที่ตั้งที่พึงพอใจ

อย่างไรก็แล้วแต่ แม้ว่าในเว็บ จะมีการบอก เนื้อหาสภาพบ้าน รวมทั้งมีรูปภาพประกอบ อย่างแจ่มแจ้งแล้ว แต่ว่าพวกเรา ก็ควรจะเข้าไปตรวจสอบสภาพบ้าน แล้วก็มองสิ่งแวดล้อมจริงๆ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ซึ่งการไปมองสภาพบ้านจริง พลูวิลล่า วิลล่าภูเก็ต 

ยังช่วยทำให้ พวกเราทราบว่ามีผู้อาศัย หรือผู้บุกรุกหรือเปล่า เนื่องจากในบางครั้ง ที่เจ้าของบ้าน บางทีอาจกล่าวว่า บ้านข้างหลังนั้น ไม่มีผู้อาศัย พร้อมโอน แล้วก็ผู้บริโภค สามารถย้ายเข้าอยู่ ได้โดยทันที แม้กระนั้น พอไปดูบ้าน ในความเป็นจริงแล้ว กลับได้มาพบว่า มีผู้อาศัย ซึ่งบางครั้งก็อาจจะเป็นผู้บุกรุก หรือผู้เช่า pool villa 

แม้พบสถานะการณ์แบบนี้ ก็ควรจะได้รับคำชี้แจ้ง จากเจ้าของบ้าน หรือคนขายก่อนว่า จะทำเช่นไรกับผู้บุกรุก หรือผู้เช่า จะหมดสัญญาเมื่อใด เพื่อให้แน่ใจว่า จะไม่กำเนิดอุปสรรค ต่อการย้ายเข้าไปอยู่บ้าน ภายหลัง ที่พวกเราโอนบ้านแล้ว  วิลล่าภูเก็ต 

เตรียมตัวซื้อบ้านมือ 2 ภูเก็ต

2. สำรวจความถูกต้องชัดเจนของโฉนด

การตรวจตราโฉนด เป็นสิ่งที่คนซื้อ ไม่สมควรไม่เอาใจใส่ เนื่องจากว่าโฉนด ที่คนขายให้ พวกเรามานั้น บางครั้ง อาจจะเป็นข้อมูล ที่ผิด ดังเช่นว่า เป็นโฉนดปราศจาก ภาระหน้าที่ ถึงแม้ว่าติดจำนำแบงค์ เป็นโฉนดเลียนแบบ หรือเป็นโฉนด ถูกอายัด อื่นๆอีกมากมาย

นอกเหนือจากนี้ การพิจารณาโฉนด ยังช่วยทำให้พวกเรา รู้ถึงเนื้อหา ของผู้ครอบครอง เจ้าของ ซึ่งจะก่อ ให้ทราบว่า คนขายเป็นเจ้าของบ้านตัวจริงไหม เพราะเหตุว่า หลายๆครั้ง ที่คนขาย ไม่ใช่เจ้าของบ้านตัวจริง หรือแอบอ้าง เป็นเจ้าของบ้าน จนถึงทำให้คนซื้อบางที อาจกำเนิด ความทรุดโทรมได้ ดังเช่นว่า ถูกโกงเงินมัดจำ pool villa 

ดังนี้ สามารถวิเคราะห์ ความถูกต้อง แน่ใจของโฉนด พอดีที่ทำการที่ดิน หรืออีกแนวทางหนึ่ง ที่ช่วยตรวจดูโฉนด ได้ง่ายๆก็คือการ ส่งประมาณราคา แนวทางแบบนี้ นอกเหนือจาก ที่จะเป็นการตรวจทาน ความถูกต้อง แน่ใจ ของโฉนดแล้ว ยังช่วยทำให้ รู้ถึงราคา ซื้อขายแลกเปลี่ยน ที่สามารถ เอามาอ้างอิง เพื่อตกลง หรือต่อราคา กับคนขายได้ ในเรื่องที่ ราคาขายบางครั้ง วิลล่าภูเก็ต ก็อาจจะสูงขึ้นยิ่งกว่าราคาประเมิน มากจนเกินไป Villas Phuket

3. ตกลงค่าครองชีพกันให้กระจ่างแจ้ง

การค้าขายบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง หรือบ้านมือสองก็ตาม ย่อมจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ เกิดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านมือสอง ที่ชอบมีค่าใช้จ่ายสูง ยิ่งกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นภาษี รายได้หักในที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ รายจ่ายต่างๆ กลุ่มนี้ รวมๆกันแล้ว ถือได้ว่าจำนวนเงินที่สูง บ้านภูเก็ต 

ถ้าผู้บริโภค แล้วก็คนขาย ไม่มีการตกลงกันอย่างแจ่มแจ้ง อาจจะส่งผลให้ เกิดความเข้าใจผิด ขึ้นได้ เป็นต้นว่า คนขายผลัก ภาระหน้าที่ ให้ผู้บริโภค เป็นผู้จ่ายทั้งผอง โดยที่คนซื้อเอง ก็ไม่รู้ตัว หรือคนซื้อรู้เรื่อง วิลล่าภูเก็ต ว่าคนขายจะ เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง ทั้งหมด เช่นเดียวกัน

ความเข้าใจผิดพวกนี้ จะก่อให้เกิด ปัญหารวม ทั้งข้อขัดข้องกัน ในวันหลัง ด้วยเหตุผล ดังกล่าว เมื่อตกลงใจได้ แล้วว่า จะซื้อบ้านมือสองข้างหลังนี้ ก็ควรจะ ทำความเข้าใจ แล้วก็ตกลงกัน ในเรื่องรายจ่ายต่างๆ ให้กระจ่าง ตัวอย่างเช่น คนใดกัน เป็นผู้จ่ายอะไรบ้าง หรือแบ่งจ่ายกันคนละครึ่ง และก็เงื่อนไข การจ่ายเงินเงินมัดจำ โดยการทำเป็นลายลักษณ์อักษร กำหนดเอาไว้ ภายในหนังสือสัญญาจะซื้อ พลูวิลล่า วิลล่าภูเก็ต จะขายตั้งแต่แรก

รู้จักค่าโอนบ้านก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน

เตรียมตัวซื้อบ้านมือ 2 ภูเก็ต

แม้กระนั้น ก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซื้อบ้านมือสอง อย่าลืมตรวจราคาขาย ในทำเลที่ตั้งเดียวกันด้วย เพื่อจะได้ บ้านมือสอง ที่ประทับใจอีกทั้งสภาพบ้าน รวมทั้งราคา นอกจากนั้น ผู้บริโภค บ้านมือ 2 ภูเก็ต ยังจะต้อง ตระเตรียมเงิน เก็บออมไว้อย่างต่ำ 20% ของราคาบ้าน เพื่อจ่ายเป็นเงินค่าดาวน์บ้าน ให้กับคนขาย รวมถึงเปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยบ้าน ของแต่ละแบงค์ ก่อนที่จะตัดสินใจ กู้หนี้ยืมสิน กับแบงค์นั้นๆ

เปรียบเทียบราคาบ้านมือสอง

จะซื้อบ้านมือสองทั้งที ควรต้องเทียบราคา ก่อนว่าบ้านแถวนั้น ในละแวกเดียวกัน เค้าขายกันอยู่ที่เท่าไหร่ รวมถึง เริ่มติดต่อกับธนาคาร เพื่อให้ธนาคาร เข้าไปประเมินราคา ให้แน่ใจว่า บ้านมือสอง ที่เรากำลังดูไว้ มันคุ้มค่า น่าซื้อจริงหรือไม่ Villas Phuket

ตรวจเช็กความสามารถในการผ่อน

ก่อนเตรียมเอกสารต่างๆ การขอสินเชื่อ บ้านมือสอง เราจะต้อง ตรวจสอบความสามารถ ในการผ่อนของเรา ด้วยนะ โดยคำนวณจากรายได้ของตัวเอง โดยยอดผ่อนชำระ ที่เราสามารถผ่อนได้ ควรเป็น 1 ใน 3 ของรายได้ ต่อเดือน เช่น มีเงินเดือน 18,000 บาท

ก็ควรผ่อนได้เต็มที่ 6,000 บาท เป็นต้น และอย่าลืม เตรียมหลักฐาน ทางการเงิน ให้พร้อมด้วย เพื่อให้ทางธนาคาร เช็กย้อนหลัง ด้วยว่า เรามีรายได้ เข้ามา ในบัญชี อย่างสม่ำเสมอ village phuket อยู่ตลอดเวลา

ในการขอสินเชื่อ และการเตรียมตัว ในการซื้อบ้านมือสอง ก็ไม่ใช่เรื่องยาก อย่างที่หลายๆ คนคิดเลย ใช่มั้ยล่ะ เพราะขอแค่ทำตามขั้นตอนเหล่านี้ รวมถึง ทั้งมีเงินดาวน์สักประมาณ 10-15% ของราคา บ้าน ก็จะช่วยให้ การยื่นขอสินเชื่อ เป็นเรื่องง่ายขึ้น

แถมยังช่วยลดภาระในการผ่อนบ้าน ต่อเดือน ให้เหนื่อยน้อยลง ต่อไปนี้ ก็จะได้มีบ้าน phuket property เป็นของตัวเองสักทีนะ

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป ร้าน ดัง ภูเก็ตสวยๆ

อ่านข้อมูลเกี่ยวกับบ้านเพิ่มเติม : รีโนเวทบ้าน บ้านและสวน บ้านเเฝด แบบบ้าน ซื้อบ้าน แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร

หรือสนใจ คลิกที่นี่ PHUKET VILLA RENT AND BUY VILLA PHUKET VILLA FOR SELL VILLA FOR RENT SALE VILLA buy villa phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน village phuket phuket village