ขอปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ขอปรึกษาสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้านเช่นไรให้ผ่านฉลุย

ขอปรึกษาสินเชื่อบ้าน pool villa การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความจำเป็นต่อชีวิตของพวกเรามากมาย เนื่องจากเป็นการซื้อสินทรัพย์ครั้งใหญ่รวมทั้งคงจะมิได้ได้โอกาสซื้อเสมอๆผู้คนจำนวนมากก็บางทีอาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน ก็เลยกำเนิดความไม่สบายใจว่าจำเป็นที่จะต้องปฏิบัติงานเช่นไร จำเป็นต้องจัดแจงอย่างไรบ้างเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมเงินได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับเพื่อการซื้อบ้านว่าจำเป็นต้องดำเนินงานอย่างไรบ้าง

ขอปรึกษาสินเชื่อบ้าน

1. จัดเตรียมเอกสารการยืมเงิน

ปกติแล้วแบงค์จะขอข้อมูลรวมทั้งเอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นคนไหนกันแน่ ดำเนินงานอาชีพอะไร มีรายได้มากแค่ไหน มีความรู้ความสามารถสำหรับเพื่อการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน แล้วก็ปรารถนากู้หนี้ยืมสินเพื่อซื้อบ้านที่ใด ราคาเยอะแค่ไหน ฉะนั้นแล้วเอกสารที่พวกเราจึงควรจัดแจงให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน pool villa สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าตอบแทนรายเดือนรวมทั้งบัญชีธนาคารย้อนไปขั้นต่ำ 6 เดือน และก็ข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำสัญญาจะซื้อจะขายหรือเงินมัดจำ

2. หาอัตราค่าดอกเบี้ยและก็ค่าธรรมเนียมเปรียบของแต่ละแบงค์

แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้นให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม และก็ค่าธรรมเนียมที่ไม่เหมือนกัน พวกเราควรจำต้องตรวจตราและก็คำนวณความคุ้มราคาของแต่ละข้อเสนอแนะของแบงค์ ยกตัวอย่างเช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาค้าขาย อัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจำต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนส่งฯลฯ ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมองว่าคำแนะนำลักษณะไหนที่เหมาะสมกับความปรารถนาของพวกเรา และก็กระทำการยื่นขอกู้อย่างต่ำ 3 แบงค์

3. ยื่นเอกสาร รอคอยฟังผลกับทางแบงค์และก็เลือกแบงค์ที่ตรงกับสิ่งที่จำเป็น

ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะกระทำตรึกตรองดอกรวมทั้งวงเงินตามการเสี่ยงแล้วก็ภาระหน้าที่ของพวกเรา ถ้าเกิดพวกเราเป็นลูกค้าชั้นหนึ่ง มีภาระหน้าที่หนี้ในชีวิตไม่มากมาย แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีสิ่งที่ทำให้เกิดรายได้ที่แจ้งชัดและก็มีความมั่นคงและยั่งยืนแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก pool villa รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามถ้าแบงค์แลเห็นการเสี่ยงด้านการเงินเพราะว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้เป็นสิน แบงค์ก็บางทีก็อาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอกู้ยืมเงินหรือบางทีอาจจะมิได้ให้วงเงินรวมทั้งดอกดังที่พวกเราปรารถนาได้

ด้วยเหตุนั้นแล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับเพื่อการคิดแผนก็คือพวกเราจึงควรรักษาความเป็นมาและก็สร้างเครดิตที่ดีรวมทั้งจัดเตรียมเอกสารที่แสดงถึงความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการหาเงินของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด ดังนี้เมื่อสำเร็จอนุมัติการยืมเงินจากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเปรียบกันมองอีกทีว่าข้อแนะนำของแต่ละที่นั้นมีเนื้อหาผิดแผกแตกต่างอย่างไรบ้างรวมทั้งพวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ที่พวกเรามีความเห็นว่าเป็นลู่ทางที่เยี่ยมที่สุด

4. ตรวจทานโอนบ้านแล้วก็จำท่วม

เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการอนุญาตแล้วอย่าลืมนัดหมายกับคนขายสำหรับการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในภาวะที่พร้อมโอน เมื่อทุกๆอย่างพอดีรวมทั้งกระทำการนัดหมายกันระหว่างพวกเราในฐานะผู้บริโภค คนขายสินทรัพย์ รวมทั้งแบงค์ที่พวกเรากู้หนี้ยืมสิน ไปทำหัวข้อการจำหน่ายแล้วก็จำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ ทุกสิ่งจะดำเนินงานต่อหน้าต่อตาข้าราชการ โดยแบงค์จะมอบเช็คเพื่อจ่ายเงินให้กับคนขาย คนขายจะกระทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน pool villa โดยที่พวกเราต้องกระทำจำท่วมว่าแบงค์เป็นผู้จ่ายเงินและก็พวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ที่จะจำต้องจ่ายเงินกู้ตามคำสัญญา โฉนดฉบับจริงนั้นแบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้ตราบจนกระทั่งพวกเราจะผ่อนสินทรัพย์ได้ทั้งหมดทั้งปวง แล้วพวกเราค่อยมาขอคืนในตอนหลัง สิ่งที่พวกเราจะได้รับเป็นกุญแจบ้านสำหรับในการเข้าไปพักได้

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

เนื้อหาสินเชื่อ

ดอกอัตราค่าดอกเบี้ยพิเศษ

ช่วงเวลาผ่อน

  • สูงสุด 30 ปี

วงเงิน (กรอบ)

  • กรณีกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง
  • วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน และไม่เกิน 90 % ของราคาประเมินหลักประกัน 5 รีสอร์ท จังหวัดภูเก็ต

กรณีกู้ก่อสร้างบ้าน

  • กู้ก่อสร้างบ้านบนที่ดินของตน

วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แม้กระนั้นไม่เกิน 90%ของราคาประเมิน ที่ดินพร้อมสิ่งก่อสร้าง

กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ก่อสร้างบ้าน

วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง 5 รีสอร์ท จังหวัดภูเก็ต แต่ว่าไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินรวมทั้งราคาประเมินแบบสิ่งก่อสร้าง

ช่วงเวลาไตร่ตรองการขอกู้

ยื่นเอกสารครบ ทราบผลอนุมัติพื้นฐาน ข้างใน 3 วันทำการ

ค่าธรรมเนียม / ค่าครองชีพ (กรอบใหม่)

ค่าตรวจรวมทั้งตีราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรศรีซัล หรือบริษัทประเมินที่แบงค์การันตี คิดอย่างต่ำ 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

เนื้อหาการสมัคร คุณลักษณะ

ชนชาติ

  • ไทย

อายุ

  • 20 ปีขึ้นไป
  • อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาผ่อนหนี้แล้วจำต้องไม่เกิน 70 ปี

รายได้

  • กรณีกู้ผู้เดียว ควรมีรายได้สุทธิตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อข้างขึ้นไป กรณีกู้ร่วม ผู้กู้หลักและก็ผู้กู้ร่วม ควรมีรายได้สุทธิรวมกัน 15,000 บาท ต่อข้างขึ้นไป

อายุงาน

  • กรณีเป็นคนที่มีรายได้จากการทำงานประจำ 5 รีสอร์ท จังหวัดภูเก็ต จะต้องมีอายุงานปัจจุบันนี้ไม่น้อยกว่า 6 เดือน
  • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจหรืออาชีพอิสระ จะต้องประกอบธุรกิจ/อาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี

อื่นๆ

  • มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน รวมทั้งควรจะเป็นญาติพี่น้องโดยชอบด้วยกฎหมาย รวมทั้งคู่แต่งงานไม่ลงบัญชี
  • ผู้กู้ควรจะมีชื่อเป็นเจ้าของเจ้าของในหลักประกัน

เอกสารทั่วๆไป

  • แบบฟอร์มเอกสารสำหรับสมัครสินเชื่อ และก็หนังสือให้ความยินยอมพร้อมใจ ที่ผู้กู้และก็ผู้กู้ร่วมกรอกเนื้อหาครบ
  • สำเนาบัตรประชาชน หรือสำเนาบัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / รัฐวิสาหกิจ (อีกทั้งผู้กู้รวมทั้งคู่ควงของผู้กู้หลัก / ร่วม)
  • สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
  • ใบแปลงชื่อ-นามสกุล (ถ้าหากมี ทั้งยังผู้กู้และก็สามีภรรยาของผู้กู้หลัก / ร่วม)

กรณีแต่งงานขึ้นทะเบียน – สำเนาทะเบียนสมรส

กรณีแต่งงานไม่ลงบัญชี – หนังสือรับรองสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน / ใบเกิดของลูก

กรณีหม้าย – ใบแสดงหลักฐานการหย่าร้าง หรือใบแจ้งความร้างลากับคู่รัก หรือใบมรณะบัตรคู่ครอง

เอกสารการคลัง

  • คนที่มีรายได้จากการทำงานประจำ
  • สลิปค่าจ้างรายเดือนปัจจุบัน 1 เดือน หรือ ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) / สลิปโบนัส

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป

เจ้าหน้าที่รัฐเบี้ยบำนาญ

  • ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย และก็ เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ขั้นต่ำ 6 เดือนย้อนไป

ถ้าหากผู้สมัครมีรายได้ไม่บ่อยนักอื่นๆขอความกรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติมอีก ดังต่อไปนี้

  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างต่ำ 6 เดือนย้อนไป หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในตอน 6 เดือนย้อนไปเป็นอย่างต่ำ

ผู้ประกอบการส่วนตัว หรือ คนที่อ้างอิงรายได้จากกิจการค้า

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ขั้นต่ำ 6 เดือนย้อนไป ในชื่อส่วนตัวหรือธุรกิจ

  • เอกสารแสดงรายได้ทางด้านการเงินอื่นๆ
  • ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
  • เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ขั้นต่ำ 6 เดือนย้อนไป หรือ 50 ทวิ แสดงรายได้ในตอน 6 เดือนย้อนไปเป็นอย่างต่ำ
  • เอกสารแสดงรายได้ด้านการเงินอื่นๆ
  • เอกสารหลักทรัพย์ กรอบใหม่
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงเจ้าของ พร้อมสารบาญลงบัญชีทุกหน้า
  • เอกสารด้านหลักประกัน (กรณีกู้ก่อสร้างบ้าน)
  • สำเนาเอกสารสิทธิของที่ดินที่ตั้งของแผนการซึ่งถ่ายจากอันเก่าและก็มีแผนในการที่ข้างหลังโฉนด รวมถึงสารบาญลงบัญชีครบทุกหน้า
  • สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง (พิมพ์เขียว)
  • สำเนาใบอนุมัติก่อสร้างโดยชอบด้วยกฎหมายของทางการ
  • สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมาก่อสร้างพร้อมเนื้อหา BOQ (Bill of Quantity) รวมทั้งระบุงวดการก่อสร้าง
  • แผนที่สรุป / ตำแหน่งที่ดิน / สถานที่ทำการก่อสร้าง